300 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 97,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 256 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361589831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
52055361589831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 87 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 057 $ Poids 12 % |
| 2 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 532 183 $ Poids 9 % |
| 3 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 217 $ Poids 4 % |
| 4 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 094 $ Poids 3 % |
| 5 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 852 $ Poids 2 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 689 $ Poids 2 % |
| 7 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 129 984 $ Poids 1 % |
| 8 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 056 $ Poids 1 % |
| 10 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 249 $ Poids 1 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 026 $ Poids 1 % |
| 12 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.