Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
344 900 $
Autre · 1 718 $/m² · 200,7 m² · constr. 1960 · terrain 89 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 214,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 277 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361611165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
52055361611165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 68 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 180 419 $ Poids 11 % |
| 2 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 384 406 $ Poids 10 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 236 309 $ Poids 8 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 330 568 $ Poids 8 % |
| 5 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 239 831 $ Poids 6 % |
| 6 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 352 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.