820 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 150,4 m² · constr. 1951 · terrain 3 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 338 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371210674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
52055371210674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 85 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 328 m · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 99 641 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 394 $ Poids 50 % |
| 3 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 76 180 $ Poids 28 % |
| 4 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 173 m · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 249 $ Poids 25 % |
| 5 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 641 $ Poids 17 % |
| 6 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 181 729 $ Poids 14 % |
| 7 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 299 331 $ Poids 1 % |
| 8 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 300 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.