750 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 85,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 134 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371221961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
52055371221961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 29 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 54 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 542 $ Poids 42 % |
| 2 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 43 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 236 $ Poids 26 % |
| 3 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 715 m · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 218 140 $ Poids 24 % |
| 4 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 043 $ Poids 2 % |
| 5 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 940 $ Poids 1 % |
| 6 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 174 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 952, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 924, Rang de l' Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.