751 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 170,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 264 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371230417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
52055371230417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 84 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 373 450 $ Poids 53 % |
| 2 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 971 m · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 462 $ Poids 43 % |
| 3 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 483 m · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −7 573 $ | 109 337 $ Poids 40 % |
| 4 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 8 m · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 451 $ Poids 34 % |
| 5 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 887 $ Poids 19 % |
| 6 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 325 833 $ Poids 1 % |
| 7 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 381 768 $ Poids 1 % |
| 8 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.