730 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 98,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 123 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371231524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
52055371231524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 28 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 151 477 $ Poids 70 % |
| 2 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 93 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 232 825 $ Poids 48 % |
| 3 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 292 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 452 629 $ Poids 38 % |
| 4 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 90 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 208 506 $ Poids 18 % |
| 5 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 426 717 $ Poids 2 % |
| 6 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −15 817 $ | 186 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 924, Rang de l' Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.