630 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
311 600 $
Autre · 1 137 $/m² · 274 m² · constr. 1970 · terrain 1 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 128 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371252757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
52055371252757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 56 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 538 608 $ Poids 1 % |
| 2 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 502 122 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 293 $/m²) 232 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 329 454 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, Route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +53 850 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 996 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.