590 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 118,1 m² · constr. 1954 · terrain 32 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 711,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371255524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
52055371255524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 27 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 394 $ Poids 58 % |
| 2 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 721 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 478 277 $ Poids 45 % |
| 3 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 160 496 $ Poids 31 % |
| 4 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 949 m · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 88 060 $ Poids 27 % |
| 5 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 458 164 $ Poids 1 % |
| 6 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 220 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 236 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.