601 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 119,6 m² · constr. 1990 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371262805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52055371262805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 58 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 150 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 487 $ Poids 59 % |
| 2 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 628 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 562 242 $ Poids 47 % |
| 3 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 161 482 $ Poids 33 % |
| 4 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 867 m · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 97 180 $ Poids 32 % |
| 5 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 255 848 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 480 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.