Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
242 300 $
Autre · 4 178 $/m² · 58 m² · constr. 1940 · terrain 82 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 151,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371266200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
52055371266200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 29 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 502 $/m²) 61,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 871 $ Poids 17 % |
| 2 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 141 540 $ Poids 4 % |
| 3 | 245, Île Ducharme, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 326 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 951, Rang de l'Île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 228 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 426, rang de la Rivière Sud Ouest, Maskinongé 2024-08-26 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (4 647 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.