582 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 74,5 m² · constr. 1975 · terrain 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 104 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371273327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
52055371273327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 20 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 232 747 $ Poids 21 % |
| 2 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 538 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 196 941 $ Poids 19 % |
| 3 | 1110, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 502 $/m²) 61,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 449 759 $ Poids 13 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 181 212 $ Poids 2 % |
| 5 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 195 461 $ Poids 2 % |
| 6 | 952, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 182 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 992 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 163 029 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.