244 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 464,1 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 261 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371600076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
52055371600076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 75 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 867 m · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 234 626 $ Poids 22 % |
| 2 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 494 753 $ Poids 5 % |
| 3 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 557 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 862 $ Poids 5 % |
| 4 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 564 $ Poids 4 % |
| 5 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 302 267 $ Poids 3 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 349 $ Poids 2 % |
| 7 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 441 551 $ Poids 2 % |
| 8 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 358 651 $ Poids 2 % |
| 9 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 331 871 $ Poids 1 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 313 138 $ Poids 1 % |
| 11 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 136 907 $ Poids 1 % |
| 12 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.