240 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 179,3 m² · constr. 1895 · terrain 1 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371600557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
52055371600557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 36 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 329 170 $ Poids 6 % |
| 2 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 284 160 $ Poids 3 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 525 $ Poids 2 % |
| 4 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 198 279 $ Poids 1 % |
| 5 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 276 425 $ Poids 1 % |
| 6 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 865 $ Poids 0 % |
| 10 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 511 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.