211 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 106,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 235 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371610599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
52055371610599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 62 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 998 m · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 224 104 $ Poids 16 % |
| 2 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 470 967 $ Poids 5 % |
| 3 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 592 $ Poids 5 % |
| 4 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 228 $ Poids 3 % |
| 5 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 288 327 $ Poids 2 % |
| 6 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 341 248 $ Poids 1 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 246 $ Poids 1 % |
| 8 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 429 732 $ Poids 1 % |
| 9 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 315 607 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 130 872 $ Poids 1 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 300 070 $ Poids 1 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 241 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.