200 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 133,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 250 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371611476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
52055371611476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 69 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 256 526 $ Poids 16 % |
| 2 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 297 034 $ Poids 2 % |
| 3 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 186 $ Poids 2 % |
| 4 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 331 386 $ Poids 2 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 470 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 983 $ Poids 1 % |
| 7 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 340 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 274 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 170 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 205 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.