100 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 145,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 96 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371633425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
52055371633425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 16 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 837 $ Poids 9 % |
| 2 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 257 774 $ Poids 2 % |
| 3 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.1 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −36 521 $ | 415 335 $ Poids 1 % |
| 4 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 223 $ Poids 0 % |
| 5 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 339 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 178 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 557 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.