91 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 191,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 335 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371633811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
52055371633811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 87 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 399 434 $ Poids 3 % |
| 2 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 316 $ Poids 1 % |
| 3 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 342 411 $ Poids 1 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 339 402 $ Poids 1 % |
| 5 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 240 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 422 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 718 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 603 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.