Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
236 800 $
Autre · 1 569 $/m² · 150,9 m² · constr. 1995 · terrain 44 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 837,1 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 94 500 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381208476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
52055381208476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 28 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 565 m · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 381 640 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 726 m · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 378 197 $ Poids 59 % |
| 3 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 358 m · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 433 $ Poids 48 % |
| 4 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 626 m · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −12 878 $ | 186 350 $ Poids 43 % |
| 5 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 110 927 $ Poids 24 % |
| 6 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 558 091 $ Poids 16 % |
| 7 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 310 655 $ Poids 1 % |
| 8 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 365 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 029 $ Poids 0 % |
| 11 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.