420 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 138,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 274 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381215310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
52055381215310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 87 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 249 m · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 081 $ Poids 77 % |
| 2 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 644 m · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +7 727 $ | 198 738 $ Poids 54 % |
| 3 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 758 m · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 408 618 $ Poids 49 % |
| 4 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 115 532 $ Poids 31 % |
| 5 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 913 $ Poids 20 % |
| 6 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 300 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.