372 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 169,4 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 195 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381215896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
52055381215896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 69 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 236 m · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 21 m · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 65 % |
| 3 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 679 m · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 624 $ Poids 52 % |
| 4 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 974 m · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 498 615 $ Poids 22 % |
| 5 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 106 454 $ Poids 18 % |
| 6 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 328 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 301 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.