370 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 117 m² · constr. 2023 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381225424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
52055381225424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 68 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 500 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 094 $ Poids 58 % |
| 2 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 524 m · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +11 161 $ | 188 104 $ Poids 49 % |
| 3 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 602 $ Poids 28 % |
| 4 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 698 $ Poids 16 % |
| 5 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +48 661 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, Chemin Montréal, Maskinongé 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 52 000 $ (536 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 76 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.