120 Chemin DOMAINE-SARRAZIN · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 128,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,8 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381225651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
52055381225651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 43 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 534 m · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 167 596 $ Poids 60 % |
| 2 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 647 m · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 502 $ Poids 37 % |
| 3 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 91 932 $ Poids 23 % |
| 4 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 130 $ Poids 23 % |
| 5 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.