40 Chemin DOMAINE-SARRAZIN · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 155,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 253 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381233548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
52055381233548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 82 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 2 m · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 661 m · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 574 $ Poids 62 % |
| 3 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 218 m · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 301 $ Poids 55 % |
| 4 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 556 m · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 184 819 $ Poids 40 % |
| 5 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −3 534 $ | 107 889 $ Poids 22 % |
| 6 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 543 224 $ Poids 18 % |
| 7 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 313 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 313 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 369 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.