30 Chemin DOMAINE-SARRAZIN · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 158,5 m² · constr. 1959 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 252 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381234190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
52055381234190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 72 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 37 m · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 055 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 678 m · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 865 $ Poids 60 % |
| 3 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 184 m · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 80 653 $ Poids 59 % |
| 4 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 569 m · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 187 054 $ Poids 36 % |
| 5 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 102 546 $ Poids 22 % |
| 6 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 486 338 $ Poids 19 % |
| 7 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 315 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 347 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 282 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.