320 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 169,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381235208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
52055381235208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 75 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 201 m · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 366 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 135 m · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +21 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 276 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 553 m · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 751 $ Poids 56 % |
| 4 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 537 424 $ Poids 20 % |
| 5 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −9 087 $ | 107 499 $ Poids 15 % |
| 6 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 381 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 325 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 433 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.