270 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 168,3 m² · constr. 1930 · terrain 3 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 205 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381246156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
52055381246156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 74 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 286 m · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 745 $ Poids 87 % |
| 2 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 256 m · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 72 528 $ Poids 63 % |
| 3 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 429 m · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 236 $ Poids 60 % |
| 4 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 497 147 $ Poids 17 % |
| 5 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 106 059 $ Poids 13 % |
| 6 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 320 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 287 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.