260 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 134,8 m² · constr. 1930 · terrain 4 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381247420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
52055381247420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 52 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 330 m · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 308 787 $ Poids 66 % |
| 2 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 271 m · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 171 474 $ Poids 65 % |
| 3 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 386 m · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 949 $ Poids 53 % |
| 4 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 94 048 $ Poids 18 % |
| 5 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 795 $ Poids 14 % |
| 6 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 763 $ Poids 0 % |
| 7 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 261 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 327 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.