240 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 128,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 184 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381257172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
52055381257172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 44 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 197 m · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 167 398 $ Poids 67 % |
| 2 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 311 m · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 123 $ Poids 41 % |
| 3 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 827 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 173 540 $ Poids 32 % |
| 4 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 512 537 $ Poids 15 % |
| 5 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 91 825 $ Poids 14 % |
| 6 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 254 428 $ Poids 1 % |
| 7 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 236 891 $ Poids 1 % |
| 8 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.