200 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 120,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 128 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381268412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
52055381268412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 17 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 41 m · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 162 008 $ Poids 61 % |
| 2 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 983 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 569 $ Poids 38 % |
| 3 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 324 $ Poids 14 % |
| 4 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 88 885 $ Poids 8 % |
| 5 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 419 $ Poids 1 % |
| 6 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, Chemin Montréal, Maskinongé 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 52 000 $ (536 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 66 870 $ Poids 0 % |
| 12 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.