190 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 130,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 303 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381268695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
52055381268695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 85 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 11 m · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 884 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 560 m · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 377 777 $ Poids 49 % |
| 3 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 117 m · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 381 447 $ Poids 48 % |
| 4 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 491 $ Poids 11 % |
| 5 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +8 582 $ | 111 221 $ Poids 11 % |
| 6 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 641 $ Poids 1 % |
| 7 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 024 $ Poids 1 % |
| 8 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 531 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 288 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 294 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 380 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.