180-182 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 215,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 289 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381278226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
52055381278226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 67 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 293 $/m²) 232 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 131 $ Poids 8 % |
| 2 | 34, Route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −59 061 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 863 $ Poids 4 % |
| 3 | 74, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 429 622 $ Poids 1 % |
| 4 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 477 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 381 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.