170 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 152,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 264 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381278699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
52055381278699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 85 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 663 m · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 899 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 75 % |
| 3 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 114 m · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +3 434 $ | 203 714 $ Poids 49 % |
| 4 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 684 m · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 764 $ Poids 43 % |
| 5 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 120 588 $ Poids 9 % |
| 6 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 567 052 $ Poids 8 % |
| 7 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 136 $ Poids 1 % |
| 8 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 311 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 366 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 405 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.