Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
593 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 746 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 636 m²
Frontage
1 038,4 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
991 600 $
Rôle antérieur 987 600 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381307010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
940 800 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
987 600 $
ID provincial
52055381307010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 92 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 397 542 $ Poids 30 % |
| 2 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 403 300 $ Poids 30 % |
| 3 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 151 $ | 180 733 $ Poids 28 % |
| 4 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 255 $ Poids 24 % |
| 5 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 22 % |
| 6 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 362 $ Poids 8 % |
| 7 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 275 $ Poids 7 % |
| 8 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 553 $ | 111 849 $ Poids 6 % |
| 9 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 590 951 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 179 830 $ Poids 5 % |
| 11 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 579 $ Poids 5 % |
| 12 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 923 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.