129 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 164 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381390583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
52055381390583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 34 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 045 $ Poids 29 % |
| 2 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 241 087 $ Poids 10 % |
| 3 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 214 889 $ Poids 4 % |
| 4 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 491 $ Poids 2 % |
| 5 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 403 263 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 053 $ Poids 1 % |
| 7 | 470, Chemin Montréal, Maskinongé 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 52 000 $ (536 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 699 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 214 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.