110 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 78,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 98 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381391974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
52055381391974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 10 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 167 091 $ Poids 20 % |
| 2 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 209 $ Poids 5 % |
| 3 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 186 $ Poids 4 % |
| 4 | 93, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 992 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 011 $ Poids 2 % |
| 5 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 550 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.