121 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 139,4 m² · constr. 1963 · terrain 27 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 650 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391219321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
52055391219321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 79 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 358 m · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 756 $ Poids 62 % |
| 2 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 461 m · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 174 498 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 936 m · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 273 $ Poids 55 % |
| 4 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 95 697 $ Poids 5 % |
| 5 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +50 615 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 540 640 $ Poids 4 % |
| 6 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 268 853 $ Poids 3 % |
| 7 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 332 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 301 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.