100 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 100,4 m² · constr. 1956 · terrain 4 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,4 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 153 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391302613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
52055391302613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 22 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 150 006 $ Poids 27 % |
| 2 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 231 057 $ Poids 7 % |
| 3 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 781 $ Poids 4 % |
| 4 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 206 135 $ Poids 4 % |
| 5 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 530 $ Poids 3 % |
| 6 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 207 251 $ Poids 2 % |
| 7 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 417 $ Poids 2 % |
| 8 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 848 $ Poids 1 % |
| 9 | 470, Chemin Montréal, Maskinongé 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 52 000 $ (536 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 62 029 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 206 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 422 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.