Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
157 800 $
Autre · constr. 1982 · terrain 31 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 369,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 58 900 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391368764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
52055391368764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 7 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 811 m · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 173 590 $ Poids 38 % |
| 2 | 14, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 293 $/m²) 232 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 299 $ Poids 27 % |
| 3 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 292 $ Poids 25 % |
| 4 | 34, Route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 942 924 $ Poids 21 % |
| 5 | , Maskinongé 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 20 % |
| 6 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 168 713 $ Poids 20 % |
| 7 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 243 888 $ Poids 17 % |
| 8 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 283 754 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 362 600 $ Poids 13 % |
| 10 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 12 % |
| 11 | 430A, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 10 % |
| 12 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 255 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.