30 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 150,6 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 231 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391376387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
52055391376387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 74 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 893 $ Poids 38 % |
| 2 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 181 861 $ Poids 23 % |
| 3 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 632 $ Poids 20 % |
| 4 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 271 $ Poids 13 % |
| 5 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 371 $ Poids 10 % |
| 6 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 166 885 $ Poids 2 % |
| 7 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 345 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 516 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 99 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.