Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
130 800 $
Autre · 1 807 $/m² · 72,4 m² · constr. 1960 · terrain 27 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 798,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 500 $
Rôle antérieur 33 900 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391378187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
52055391378187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 3 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 794 m · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 166 945 $ Poids 44 % |
| 2 | 93, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 992 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 150 063 $ Poids 11 % |
| 3 | 426, rang de la Rivière Sud Ouest, Maskinongé 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 647 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 887 $ Poids 5 % |
| 4 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 182 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 216 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 1110, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (5 502 $/m²) 61,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 418 483 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.