20 Rang FLEUVE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 116,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 125 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391386168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
52055391386168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 24 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 214 808 $ Poids 25 % |
| 2 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 159 313 $ Poids 22 % |
| 3 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 605 $ Poids 16 % |
| 4 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 571 $ Poids 12 % |
| 5 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 568 $ Poids 10 % |
| 6 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 134 $ Poids 6 % |
| 7 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 584 $ Poids 5 % |
| 8 | 470, Chemin Montréal, Maskinongé 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (536 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 65 771 $ Poids 4 % |
| 9 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 381 $ Poids 3 % |
| 10 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 126 $ Poids 1 % |
| 11 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 218 $ Poids 1 % |
| 12 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.