10 Chemin DOMAINE-DUPUIS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
170 300 $
Chalet · 1 996 $/m² · 85,3 m² · constr. 1950 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 95 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401322596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
52055401322596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 8 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 992 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 385 $ Poids 18 % |
| 2 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 346 $ Poids 9 % |
| 3 | 470, Chemin Montréal, Maskinongé 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (536 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 57 462 $ Poids 5 % |
| 4 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 180 $ Poids 4 % |
| 5 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 725 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 185 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 223 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.