25 Chemin DOMAINE-DUPUIS · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 69,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 127 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401323690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
52055401323690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 26 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 37 m · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 163 399 $ Poids 65 % |
| 2 | 93, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 992 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 147 175 $ Poids 26 % |
| 3 | 426, rang de la Rivière Sud Ouest, Maskinongé 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 647 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 148 $ Poids 5 % |
| 4 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 179 083 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 212 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 1110, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (5 502 $/m²) 61,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 410 505 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.