GRAND RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
291 300 $
Autre · terrain 61 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 263,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
21 400 $
Rôle antérieur 18 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192424678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
52062192424678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 45 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 139 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 613 $ Poids 13 % |
| 2 | 4, rue Branconnier, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (794 $/m²) 189 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 11 % |
| 3 | 4040, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 855 $/m²) 150,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 8 % |
| 4 | 717, Rang Saint-Amable, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 5 % |
| 5 | 4411, chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 269 500 $ (1 906 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 346 $ Poids 5 % |
| 6 | 5090, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 196 000 $ (1 328 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 595 $ Poids 3 % |
| 7 | 1961, 2e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 388 500 $ (3 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 399 $ Poids 3 % |
| 8 | 4860, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 117 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 2 % |
| 9 | 5094, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Barthélemy 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (9 558 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 943 $ Poids 1 % |
| 10 | 4740, Chemin du 9e-Rang-York, Saint-Cuthbert 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 1 % |
| 11 | 5255, Rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 1 % |
| 12 | 5471, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 75 700 $ (607 $/m²) 124,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 972 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.