Rang SAINT-AMABLE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
169 000 $
Chalet · 3 250 $/m² · 52 m² · constr. 1995 · terrain 35 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 199,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 45 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202385179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
52062202385179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 8 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4391, rang Saint-Amable, Saint-Cuthbert 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (5 125 $/m²) 43,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 081 $ Poids 13 % |
| 2 | 5094, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Barthélemy 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (9 558 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 439 $ Poids 4 % |
| 3 | 995, chemin de la Colline, Saint-Barthélemy 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 184 000 $ (3 113 $/m²) 59,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 893 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 227 241 $ Poids 1 % |
| 4 | 4780, Montée Ouest, Saint-Barthélemy 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (1 319 $/m²) 45,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 610 $ Poids 1 % |
| 5 | 875, Chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (8 873 $/m²) 41,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 527 342 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.