100 Rue CAUMARTIN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 106,7 m² · constr. 1964 · terrain 37 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 164,1 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221509220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
52062221509220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 48 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 287 m · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 919 $ Poids 59 % |
| 2 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 251 $ Poids 34 % |
| 3 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 687 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 424 $ Poids 16 % |
| 5 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 891 $ Poids 3 % |
| 6 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 226 $ Poids 3 % |
| 7 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 202 902 $ Poids 2 % |
| 8 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 857 $ Poids 1 % |
| 10 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 266 481 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 823 $ Poids 1 % |
| 12 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 421 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.