130 Rue CAUMARTIN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 84,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 559,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 86 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221538739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
52062221538739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 15 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 62 m · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 700 $ Poids 48 % |
| 2 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 233 $ Poids 32 % |
| 3 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 422 440 $ Poids 30 % |
| 4 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 527 $ Poids 24 % |
| 5 | 3104, Grand Rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 681 m · Vendu 174 500 $ (2 141 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 415 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 206 958 $ Poids 23 % |
| 6 | 3009, rue Prud'Homme, Saint-Cuthbert 2024-09-17 · 755 m · Vendu 210 000 $ (3 057 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 269 624 $ Poids 17 % |
| 7 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 547 $ Poids 1 % |
| 8 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 179 403 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 3230, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 134 000 $ (1 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +670 $ | 170 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 238 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 333 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.