3009 Rue PRUD'HOMME · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 68,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 80 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221594816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
52062221594816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 22 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue Prud'Homme, Saint-Cuthbert 2024-09-17 · 5 m · Vendu 210 000 $ (3 057 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 38 % |
| 2 | 3104, Grand Rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 405 m · Vendu 174 500 $ (2 141 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 415 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 195 830 $ Poids 16 % |
| 3 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 560 $ Poids 14 % |
| 4 | 3230, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 134 000 $ (1 823 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 160 045 $ Poids 1 % |
| 5 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 950, Route Morel, Saint-Cuthbert 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (5 435 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, route Fafard, Saint-Cuthbert 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 237 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.