3330 PETIT RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 93 m² · constr. 2020 · terrain 2 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221623212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
52062221623212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 58 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 392 m · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 901 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, rue Dominique, Saint-Cuthbert 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 216 $ Poids 39 % |
| 3 | 115, rue Conrad, Saint-Cuthbert 2025-07-21 · 905 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 272 $ Poids 34 % |
| 4 | 2924, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 250 $ Poids 29 % |
| 5 | 3104, Grand Rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 949 m · Vendu 174 500 $ (2 141 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 415 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 236 677 $ Poids 15 % |
| 6 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 874 $ Poids 1 % |
| 8 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 346 739 $ Poids 1 % |
| 9 | 3450, rang St-André, Saint-Cuthbert 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 80 300 $ (843 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 631 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 94 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 491 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 476 136 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.