3360 PETIT RANG SAINTE-CATHERINE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 153,9 m² · constr. 1974 · terrain 21 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 941 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 159 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221634138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
52062221634138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 67 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-03-19 · 759 m · Vendu 409 999 $ (2 540 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 785 $ Poids 71 % |
| 2 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 520 m · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 425 497 $ Poids 61 % |
| 3 | 3390, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-02-03 · 965 m · Vendu 300 000 $ (1 838 $/m²) 163,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 066 $ Poids 57 % |
| 4 | 145, rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-04-30 · 483 m · Vendu 590 000 $ (3 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −44 584 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 510 370 $ Poids 53 % |
| 5 | 3271, grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-12-18 · 759 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 286 $ Poids 36 % |
| 6 | 3544, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 937 $/m²) 154,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 406 $ Poids 18 % |
| 7 | 3391, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 882 m · Vendu 324 000 $ (2 414 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 324 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 368 705 $ Poids 17 % |
| 8 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 349 460 $ Poids 1 % |
| 9 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 396 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 3181, Rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 233 000 $ (1 618 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 826 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 326 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −1 633 $ | 385 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 3480, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 202 000 $ (1 263 $/m²) 160 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 251 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.